根据柬埔寨国家税务总局（以下简称“GDT”）近日发布的第27199号通知，强调并提醒所有不动产业主关于其年度不动产税（Tax on Immovable Property, 简称“TOIP”）的申报与缴纳义务。本年度不动产税的缴纳截止日期为2024年9月30日（星期一），请广大业主务必在此之前完成相关税务手续，以避免可能带来的法律后果。
不动产税缴纳截止日期为9月30日
多样化缴税渠道，便捷高效
为了方便纳税人缴纳，GDT已联合多家银行及金融机构，包括Canadia、ACLEDA、Vattanac、CAMPU、ABA、J Trust Royal、柬埔寨邮政、Sathapana及外贸银行等，提供线下及线上多种缴税途径。纳税人可就近选择任意税务分局或上述银行分支机构进行税款支付与提交。同时，已注册不动产税的纳税人需携带2023年度的缴税凭证或财产税登记身份证明文件以完成本年度缴税流程。
不动产税的税率与适用范围
根据通知，不动产税的税率为0.1%，适用于所有评估价值超过1亿瑞尔（相当于约2.5万美元）的不动产。这一税率标准旨在公平合理地分配税收负担，促进房地产市场健康发展。
数字化服务，提升缴税体验
为进一步推动税务服务的数字化进程，国家税务总局鼓励纳税人利用官方网站www.tax.gov.kh上的电子税务服务平台，以及合作银行的在线支付平台或移动应用程序进行TOIP的在线缴纳。此外，纳税人还可通过国家税务局专属的纳税人应用程序及ABA移动应用程序，轻松完成支付流程。具体操作时，只需在国家税务局纳税人应用程序中选择ABA PAY选项，ABA Mobile应用便会自动启动，实现无缝对接与快速支付。
注意！逾期缴纳将面临处罚
值得注意的是，任何未能在规定时间内缴纳不动产税的行为，都将依据税收法规受到相应的罚款处罚。尽管往年税务总局曾考虑延长缴税截止日期，但今年并未作出此类承诺，因此，建议所有业主务必在2024年9月30日前完成税款缴纳，以免受到不必要的经济损失。
特别提示：闲置土地税政策更新
关于闲置土地税，国家税务总局特别提醒，在特定城市或经闲置土地评估委员会认定的区域内，对未建或仅建有废弃建筑物的土地征收闲置土地税。该税项按土地评估和估价委员会确定的市场价值，以及不同地区的每平方米土地价格，以2%的税率逐年征收。然而，根据政府于2023年11月13日第19届政府与私营部门论坛上宣布的税收优惠政策，未使用土地税的缴纳已暂时中止至2024年12月31日。在此期间，土地所有者、占用者或最终受益人无需申报及缴纳未使用土地税。但财经部（MEF）将适时发布相关条例与指示，明确自2025年起未使用土地税的实施过渡规则，请相关人士密切关注后续政策动态。
编译：刘颖
责任编辑：潘美琪
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