房事低迷难阻金边成为商业地产投资的主要市场

尽管柬埔寨房地产市场低迷，但是金边市仍将成为东南亚商业房地产投资的主要市场。近日，总部位于新加坡的一家东南亚房地产研究机构Property Guru发布了《2025年亚洲预测报告》，报告指出，金边商业房地产的稳步提升趋势是由外国投资推动的，尤其是来自中国的投资。

金边成为商业房地产投资的主要市场

报告称，尽管柬埔寨经济在2024年上浮5.8%，但房地产行业的批准开发许可数量已减少39%。

然而，金边对优质办公空间的需求仍然存在。外国直接投资，特别是来自中国的外国直接投资仍继续对柬埔寨商业项目发挥至关重要的作用。随着外国投资商业项目的增加，这一趋势将持续下去，金边将成为东南亚商业房地产的主要目的地。

Property Guru的报告称，亚洲的增长潜力始终具有弹性。但根据消费者偏好的变化、监管环境的变化以及经济政策的波动意味着商业房地产投资者必须保持谨慎而敏捷的态度。该地区的商业房地产前景好坏参半，一些市场蓬勃发展，而另一些市场则面临结构性的挑战。

柬埔寨房地产市场受到供应过剩、建筑成本上升以及投资监管严格的影响。柬埔寨全球房地产协会兼SAMSN集团董事会主席Sam Soknoeun在接受采访时表示，房地产行业正处于压力状态，而且这种情况至少会持续五年，“目前大部分人没有购买的欲望。”但商业和工业房地产预计将成为柬埔寨建筑业的推动力，预计未来三年柬埔寨建筑业的增长速度将超过东南亚的整体增长。

根据著名产业情报机构研究与市场发布的一份报告显示，预计该行业今年将增长6.8%，高于2024年的5.8%，并在2026年至2028年期间每年飙升至7.3%。相比之下，Global Data咨询机构则预测，到2028年，整个东南亚的平均增长率每年为6%。

编译：柬弘信（原文译自KhmerTimes）
责任编辑：潘美琪