柬埔寨建筑业仍为经济增长核心引擎

建筑业作为柬埔寨经济的重要引擎，在推动GDP增长与创造就业方面持续发挥关键作用。尽管行业存在波动，但基础设施和工业项目仍吸引大量投资。据柬埔寨发展理事会（CDC）数据显示，2025年1至9月该国吸引投资78亿美元，同比增长47%，其中获批项目546个，较2024年同期增加73%。亚洲开发银行（ADB）虽修订了柬2025-2026年增长预期，但仍认为其经济韧性强劲，增速有望维持在5%左右。

柬埔寨建筑业仍为经济增长核心引擎

核心增长动力与市场趋势

1.基础设施建设：国家战略驱动投资热潮

政府《2023-2033年综合多式联运和物流系统（CITLS）总体规划》涵盖174个优先项目，总投资超367亿美元，重点包括金边德崇国际机场、金边-巴域高速公路及德崇扶南运河等。2025年10月最新报告显示，柬埔寨内河运输网络仍需32.5亿美元投资，其中23个项目已纳入CITLS规划，6个短期项目启动，但10个项目因资金短缺搁置。

2.工业与物流业：经济特区扩张带动基建需求

西哈努克省等经济特区（SEZ）的扩张推动工厂、仓库及物流枢纽建设，外资涌入支持制造业供应链多元化。企业向东南亚转移的趋势进一步刺激了工业地产投资。

3.住宅与商业市场：高端供给调整与刚需崛起

高端公寓市场面临供应过剩及海外需求下滑，而经济适用房因城市人口增长成为新焦点；商业办公楼与零售物业入住率稳定，但需应对新增供应压力。

新兴机遇与未来展望

尽管部分领域增速放缓，柬埔寨建筑业仍以基建、工业扩张和保障房为核心驱动力，政策支持与外资多元化正推动市场向更均衡方向发展。对投资者而言，把握西哈努克复苏、技术应用及可持续发展机遇，将成为长期布局的关键。随着城市面貌与经济结构的双重变革，建筑业仍将是柬埔寨未来数年的增长支柱。

编译：Annie（原文译自Khmer Times）
责任编辑：潘美琪

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